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Maison à vendre 2 pièces - 50,46 m2 BONNEUIL EN FRANCE - 95

Ref : 3638

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 50.46 m2 - BONNEUIL EN FRANCE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Exclusivité
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Description

Opportunité rare à ne pas manquer Bonneuil-En-France Idéal Investisseur !

Vous êtes à la recherche d'un bien avec un fort potentiel, situé dans un secteur calme et recherché ? Cette propriété est faite pour vous.

Nous vous proposons une maison de 2 pièces avec sous-sol total, nichée au cœur de Bonneuil-en-France, sur un terrain exceptionnel de plus de 1300 m², dont une grande partie est constructible.

Un cadre paisible avec de nombreuses possibilités :

Maison existante à rénover, à moderniser ou à agrandir

Sous-sol, idéal pour stockage, atelier, ou aménagement supplémentaire

Grand jardin arboré offrant intimité et charme naturel

Terrain plat, partiellement constructible, parfait pour une extension ou un nouveau projet.

Fort potentiel de valorisation :

Extension de la maison principale

Construction d'un ou plusieurs logements supplémentaires (sous réserve des règles d'urbanisme)

Division parcellaire envisageable

Idéal pour résidence principale avec projet locatif, investisseur ou promoteur

Emplacement stratégique : Bonneuil-en-France, commune paisible et bien desservie, à proximité immédiate de Paris, des transports, des axes autoroutiers et de l'aéroport CDG.

Pour plus d'informations, contactez notre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20 ou venez nous rencontrer au 15 PLACE DU 8 MAI 1945, GONESSE 95500 (située sur la place du tribunal).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Loggia (10,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • abris de jardin (26,4 m2)
    • dépendance (81 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)724208kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 208

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460,0 € et 6040,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Julia canonne EI, agent commercial (RSAC 980166516)

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