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Maison à vendre 4 pièces - 68,70 m2 GONESSE - 95

Ref : 3670

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 68.7 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE CENTURY 21 AL IMMOBILIER

- GONESSE
MAISON ENTIÈREMENT À RÉNOVER À FORT POTENTIEL

Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison qui vous ressemble. Située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison est entièrement à rénover et offre un très fort potentiel d'aménagement, avec une terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

D'une surface d'environ 70 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande de plus de 17 m² et une seconde d'environ 8 m². Une simple cloison les sépare, permettant facilement de créer deux chambres de belles dimensions selon vos besoins.

Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires représentant plus de 23 m², offrant un espace idéal pour aménager des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, une salle de cinéma ou encore un dressing.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement pratique et bien desservi. Accès rapide aux axes A1, A3, N2 et Francilienne (104), et prochainement au Grand Paris.

Un bien rare sur le secteur une opportunité à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20,
ou rendez-vous à notre agence située 15 place du 8 Mai 1945 à Gonesse.

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Terrasse (12,9 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • pièce (16,7 m2)

Équipements

Général

  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 14/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu gourbesville EI, agent commercial (RSAC 889318986)

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