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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,84 m2 GONESSE - 95

Ref : 3688

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.84 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Exclusivité
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Description

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE CENTURY 21 AL IMMOBILIER

Superbe appartement de 4 pièces, 3 chambres, avec une terrasse d'environ 20 m², 1 place de parking (possibilité d'en avoir une deuxième) situé dans l'une des meilleures copropriétés de Gonesse, récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.

Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant directement sur une magnifique terrasse d'environ 20 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, ainsi que de trois chambres spacieuses et confortables. Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, d'une salle de bains moderne avec WC intégré ainsi qu'un second WC séparé.

L'appartement offre un confort supplémentaire grâce aux moustiquaires installées sur toutes les fenêtres, qui permettent d'aérer sans désagrément, et aux volets roulants électriques présents dans le salon et la chambre parentale.

La résidence, calme et sécurisée avec interphone, dispose d'une place de stationnement incluse et il est possible d'en obtenir une deuxième selon vos besoins.

Son emplacement est stratégique : accès rapide aux grands axes, proximité des transports en commun, des écoles, des zones commerciales et médicales. Cet appartement, parfaitement entretenu et prêt à être habité, est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité dans un cadre agréable.

Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20 ou venez nous rencontrer au 15 Place du 8 Mai 1945 à Gonesse (95500), située sur la place du tribunal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 74,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (1,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Terrasse (19,1 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1725 €
  • Charges de copropriété : 161 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 629,0 € et 851,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu gourbesville EI, agent commercial (RSAC 889318986)

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