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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,76 m2 GONESSE - 95

Ref : 3730

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.76 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

SUPERBE F2 INVESTISSEMENT CLE EN MAIN AVEC PLACE DE PARKING


A saisir ! Magnifique F2 vendu avec locataire en place (bail meublé jusqu'au 01/09/2026, idéal pour un investissement serein et rentable et possibilité de le récupérer ensuite en résidence principale. (voir les conditions).

Appartement plein de charme avec belle hauteur de plafond et décoration soignée. Situé au 2 ème et dernier étage sans ascenseur, au calme sans vis à vis.

Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Future ligne de métro 17 à quelques mois seulement, reliant rapidement Paris Gare du Nord.

Il se compose : entrée cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux et lumineux, nombreux rangements, chambre, salle de bains, waters-closets.

Vous y trouverez tout le mobilier indispensable à la vie au quotidien, l'équipement électroménager, la vaisselle, lave vaisselle, four, micro onde, bouilloire. (tout ces éléments pour le confort d'une location meublée)

Chaque pièce est équipée d'éléments adéquat. Il ne vous restera qu'à poser vos effets personnels.

Faîtes vite ! les visites sont effectuées sur présentation de dossier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 146 €
  • Taxe foncière : 1179 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 02/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 902,0 € et 902,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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