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Maison à vendre 3 pièces - 52,57 m2 ARNOUVILLE - 95

Ref : 3751

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 52.57 m2 - ARNOUVILLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Exclusivité
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Description

Uniquement dans votre agence Century 21 AL Immobilier Gonesse.

Venez découvrir cette maison 3 pièces à fort potentiel, idéalement située sur la commune d'Arnouville, dans un secteur recherché, à environ 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de plusieurs écoles.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une véranda très lumineuse, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre.

Un des véritables atouts de ce bien réside dans son grand sous-sol, comprenant un coin cuisine et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 235 m² située à l'avant de la maison : un espace particulièrement agréable, verdoyant et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner facilement 1 à 2 véhicules sur la propriété.

Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité et une rénovation globale, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 39 94 62 20 ou à venir nous rencontrer directement à notre agence située Place du Tribunal à Gonesse, au 15 Place du 8 Mai 1945.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Surface terrain : 235 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Sous-sol (28,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43393kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mathieu gourbesville EI, agent commercial (RSAC 889318986)

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