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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,82 m2 GONESSE - 95

Ref : 3763

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.82 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Exclusivité
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Description

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et conforme aux normes d'accessibilité, découvrez ce superbe appartement deux pièces alliant raffinement, confort et modernité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie généreux, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Les volumes harmonieux et la qualité des finitions confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine.

La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à la pièce de vie. L'espace nuit propose une chambre spacieuse avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain soignée, dotée d'une baignoire et de prestations de qualité.

Aucun travaux à prévoir chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie d'exception.

Un stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien rare.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement conjugue parfaitement sérénité et praticité.

Faibles charges incluant eau chaude, eau froide, chauffage au gaz et entretien des parties communes ainsi que des espaces verts, sécurisation.

Un bien rare, destiné aux amateurs de standing et de confort absolu.

Contactez notre agence familiale CENTURY 21 AL IMMOBILIER située au 15 place du 8 mai 1945 95500 Gonesse, un grand parking situé face à l'agence pour votre stationnement. Une visite s'impose
Contactez nous au 01 39 94 62 20

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Balcon (2,9 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1065 €
  • Charges de copropriété : 122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 1458,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6114kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/11/2021

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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