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Maison à vendre 5 pièces - 86,11 m2 GONESSE - 95

Ref : 3777

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.11 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

COUP DE COEUR ASSURE !
BIEN D EXCEPTION - ELEGANCE, CONFORT ET MODERNITE.

Découvrez cette magnifique maison moderne aux beaux volumes lumineux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison mitoyenne uniquement d'un côté (garage du voisin)
Grand Jardin agréable et bien exposé
Stationnement pour 2 véhicules
Dépendance avec fort potentiel d'aménagement en espace habitable

Confort & équipements

Cuisine Haut de Gamme (2019) moderne et fonctionnelle
Nombreux rangements optimisés
Double vitrage + volets électrique (rez-de-chaussée)
Chauffage au gaz
Système d'alarme connecté avec capteurs sur fenêtres (pilotage depuis smartphone)

Emplacement idéal
Proche commerces, écoles et transports
Prochainement Accès rapide GRAND PARIS - ligne 17
Connexions faciles aux grands axes : N2, N104, A1, A3.

Une maison clé en main alliant modernité, sécurité et confort de vie dans un secteur recherché.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20 ou à venir nous rencontrer au 15 PLACE DU 8 MAI 1945 GONESSE 95500 ( située sur la place du tribunal )

VOTRE AGENCE FAMILIALE QUI SAURA VOUS OFFRIR UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

RECONNUE POUR SON ENGAGEMENT NOTRE ENSEIGNE EST AUJOURD'HUI ELUE MARQUE PREFEREE DES FRANCAIS

une distinction qui reflète la confiance que nous accordent nos clients au quotidien

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Pallier (3,5 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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