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Maison à vendre 6 pièces - 118,16 m2 GONESSE - 95

Ref : 3815

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
166 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.16 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

GONESSE SECTEUR RECHERCHÉ SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE AVEC DÉPENDANCE PLUS DE 118 M² HABITABLES !

Une opportunité rare sur le secteur !

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gonesse, cette belle maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes routiers. Vous profiterez également d'un accès direct vers Paris et l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, avec la future ligne 17 du Grand Paris Express qui viendra prochainement renforcer l'attractivité du secteur.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par les beaux volumes et le potentiel de cette maison familiale de plus de 118 m² habitables, agrémentée d'une dépendance.

La visite débute par une entrée desservant un agréable et spacieux séjour / salle à manger, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez la luminosité, le double vitrage, les volets électriques ainsi que le chauffage au gaz.

Un WC indépendant et des rangements astucieusement aménagés sous l'escalier complètent ce niveau.

La cuisine, indépendante, dispose d'une porte-fenêtre pour l'accès direct au jardin et un autre accès direct au garage, un véritable atout au quotidien.

À l'étage, un bel escalier vous conduit vers un vaste palier distribuant l'espace nuit composé de :

Une suite parentale avec baignoire et WC.

Trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un balcon.

Un WC indépendant.

Une salle d'eau.

Une maison aux volumes généreux, où chacun trouvera naturellement sa place !

Son environnement calme, la qualité de son quartier et la proximité des espaces verts en font un cadre de vie particulièrement agréable pour toute la famille.

Le véritable atout de cette maison ? Les volumes sont là, la distribution est fonctionnelle, les équipements essentiels sont présents et le potentiel est indéniable. Quelques travaux de décoration et une remise au goût du jour selon vos envies suffiront à révéler tout son charme et à créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison individuelle de cette superficie, avec dépendance, dans un secteur aussi recherché de Gonesse, est une opportunité rare sur le marché !

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : venez découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Pallier (7,0 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2189 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/09/2026

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