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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,06 m2 GONESSE - 95

Ref : 3866

197 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.06 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! SUPERBE T2 AVEC BALCON ET GRAND BOX !

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement optimisé et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous !

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à faibles charges et parfaitement entretenue.

Son véritable atout ? Une double exposition Est-Ouest qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De quoi savourer pleinement les beaux jours et flâner sur son agréable balcon avec une vue dégagée !

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien.

Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie composé d'un séjour avec salle à manger, offrant un accès direct au balcon. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour optimiser chaque espace. Fonctionnelle et astucieusement agencée, elle dispose également de rangements intégrant le ballon d'eau chaude.

Côté nuit, vous serez séduits par une belle chambre avec dressing, offrant un espace confortable et pratique.

La superbe salle d'eau contemporaine dispose d'une élégante douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un emplacement prévu pour votre machine à laver. Les WC suspendus sont séparés pour davantage de confort.

Et ce n'est pas tout !

Vous bénéficierez également d'un véritable atout supplémentaire : un grand box de plus de 17 m², équipé de l'électricité et de prises de courant. Un espace idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.

Les petits plus qui font toute la différence :

Double exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée.

Agréable balcon avec vue dégagée.

Copropriété sécurisée.

Faibles charges.

Nombreux rangements.

Appartement fonctionnel et parfaitement optimisé.

Grand box de plus de 17 m² avec électricité.

Un appartement où l'on se sent bien, où chaque espace a été pensé pour le confort et où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Alors, qui sera l'heureux futur propriétaire de ce joli cocon ?

Notre agence familiale est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Une visite s'impose Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 52,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1299 €
  • Charges de copropriété : 110,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1331,76 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/10/2021

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