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Maison à vendre 5 pièces - 103,61 m2 GONESSE - 95

Ref : 2964

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 304000€
110 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.61 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

- GONESSE -

À vendre en exclusivité dans votre Agence Century21 AL Immobilier de Gonesse, ce charmant pavillon individuel situé plein cœur de la ville. Cette maison de 100 m² se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une chaufferie, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux, un water-closet, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Les combles peuvent vous servir de stockage.

La maison est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Les commodités ne manquent pas : écoles (Adrien Théry, Marie Laurencin, École Maternelle Maurice Genevoix) à 8 minutes à pied, commerces (Intermarché, Lidl, Centre Leclerc La Grande Vallée) à proximité, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 11 est à seulement 3 minutes à pied. Profitez également des espaces verts comme le Parc de l'Hôtel de Ville à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Gonesse !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • pièce arrière (2,9 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel collectif fuel fioul
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)390109kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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