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maison à vendre 4 pièces - 88,46 m2 VEMARS - 95

Ref : 3334

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.46 m2 - VEMARS - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

L'agence Century 21 AL IMMOBILIER vous propose :

Une maison mitoyenne uniquement coté garage, située dans un joli secteur pavillonnaire Maison de type 4 pièces principales pouvant être améliorée en 5 pièces avec quelques modifications simples, notre superficie habitable actuelle est de plus de 88 m².

La maison saura vous séduire par son exposition, ses volumes, sa luminosité, son fort potentiel, volets électriques centralisés avec télécommande, chaudière récente, toiture refaite il y a 2 ans environ.

La visite débutera par une entrée , une cuisine indépendante aménagée, une très belle salle a manger salon spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cheminée entretenue chaque année vous fera profiter des moments de détente près du feu durant les périodes d'hiver, un WC séparé, une jolie salle d'eau. L'habitation s'accompagne d'un espace de stockage supplémentaire grâce a un grand garage et un atelier attenant au séjour qui nous permettrait de créer une chambre ou d'agrandir l'espace de vie.


Toutes commodités et axes routiers se trouvent a proximité !

Tranquillité assurée, aucun vis à vis.

Le tout sur un beau terrain entretenu d'environ 435m²

Elle n'attend que vous !

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20 ou à venir nous rencontrer au 15 PLACE DU 8 MAI 1945 GONESSE 95500 ( située sur la place du tribunal )

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • pièce arrière (16,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Placards, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31768kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 06/09/2023

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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