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maison à vendre 5 pièces - 97,78 m2 GONESSE - 95

Ref : 2935

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.78 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIECES SITUEE A GONESSE EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 520 M2 proche des commerces et à 8min à pied de la gare RER D - Villiers le bel - Gonesse - Arnouville.

Entièrement rénovée par sa propriétaire, décoratrice avec beaucoup de gôut , dans un esprit moderne, élégant et épuré, cette propriété mari le charme de l'ancien à des prestations moderne et haut de gamme . Ses grands espaces intérieurs et extérieurs vous permettront de profiter en famille ou entre amis de moments magiques et privilégiées en toute saison .

Revisitée dans un style contemporain à la décoration chaleureuse, est facile à vivre et présente une très belle capacité d'accueil.

Venez découvrir cette belle demeure sans mitoyenneté de 170m² au sol dont 98m² habitable; sur une parcelle terrain de 520m².

Elle se compose :

Au RDC: Une grande chambre avec dressing , un séjour-salle à manger spacieux et lumineux , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu' une extension cuisine, une salle d'eau moderne double vasques, douche à l'itallienne et enfin un Water-Closets

Sol en parquet en chêne massif, sauf cuisine en carrelage, matériaux hauts de gamme.

La hauteur sous plafond est de 2.75m

A l'étage : Deux chambres dont une avec dressing, un bureau/salle de jeu pour enfants, une salle d'eau avec Water-Closets et une terrasse privée et aménagée.

Façades :
Toutes les façades ont une isolation par l'extérieure de 12cm y compris enduit décoratif.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC blanc avec percienne métallique sauf 3 en volets roulants électriques connecté.

Aucun travaux n'est à prévoir, isolation extérieur récente, faible consommation de chauffage (chaudière gaz) et panneau solaire en toiture qui rapportent environ 1250€/an.

Un Jardin d'exception aménagé avec diverses essences de plantes et d'arbres décoratives et fruitiers
Composé d'un chemin d'accès aux véhicules légers avec une grande place de stationnement alimenté par deux prises électriques pour recharger sa voiture, de grands sapins pour plus d'intimité, chapiteau avec barbecue.

Ecoles et commerces situés à moins de 8 minutes à pied.

Le PLU autorise une extension et surélévation.

Ensemble en excellent état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 520 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/ Couloir (11,9 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (6,0 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Bureau (3,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 juillet 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 217
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 50
    KgeqCO2/m2
    .an

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