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appartement à vendre 4 pièces - 66,20 m2 GONESSE - 95

Ref : 3237

214 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.2 m2 - GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Al Immobilier
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Description

UN APPARTEMENT D EXCEPTION SITUE AU PREMIER ETAGE ET LIVRE COMME NEUF SUPERBE F3 DE + DE 66 M² SITUE A 2 PAS DU CENTRE VILLE ECOLES ET DE TOUTES COMMODITES SANS OUBLIER LE GRAND PARIS-METRO LIGNE 17.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de standing de 4 lots, seul sur le palier, superbe 4 pièces offrant :

Porte d'entrée donnant directement sur la cuisine aménagée et équipée au charme absolu. Séjour salle à manger (parquet, conduit de cheminée existant pour ceux qui souhaiteront installer une cheminée ou un poêle à bois (après accord des co propriétaires et mise en place obligatoire par un professionnel du domaine)
Grandes fenêtres dans toutes les pièces, 2 grandes chambres (11,77 et 11,41 m²), salle de douches water-closets.

Possibilité de modifier l'agencement de notre superbe appartement. (nous consulter pour plus de précisions)

Pour nos investisseurs, il existe 2 entrées qui vous permettront de remettre à l'initial en 2 appartements.

SUPERBE ADRESSE - CHARME ABSOLU DE L'ANCIEN - NOMBREUX RANGEMENTS - BEAUX VOLUMES - ULTRA LUMINEUX - COUP DE COEUR DE L AGENCE - RARETE ABSOLUE -
2 CAVES - 2 PLACES DE PARKING

Venez vite découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire, seul l'un de vous sera l'heureux propriétaire !

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence CENTURY 21 AL IMMOBILIER au 01 39 94 62 20 ou à venir nous rencontrer aux 15 PLACE DU 8 MAI 1945 GONESSE 95500 ( située sur la place du tribunal )

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (6,8 m2)
    • salle à manger (14,2 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Rangement (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1238 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25052kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 01/02/2023

Bien proposé par Laurence fonseca EI, agent commercial (RSAC 824228522)

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